46 Rue Germain Nouveau, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Germain Nouveau, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², supérieur de 18.32 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Germain Nouveau, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Les Savels à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 174 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daudet (La Garde) à 126 mètres
- - La Garde à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 947 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 307 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 1 à 301 mètres
Ventes au 46 Rue Germain Nouveau
Une vente a été recensée au 46 Rue Germain Nouveau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Germain Nouveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Germain Nouveau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Germain Nouveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Germain Nouveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Germain Nouveau dans son marché local
Prix du 46 Rue Germain Nouveau par rapport à la voie
Sur Rue Germain Nouveau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 46 Rue Germain Nouveau se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Germain Nouveau par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Germain Nouveau se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de La Garde et 4.45 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Germain Nouveau à La Garde
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Germain Nouveau est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
