82 Rue Jean Racine, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Jean Racine, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°113 et de n°231.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Jean Racine, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Plan-Beautégas-Les Lones à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurie à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 706 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue Jean Racine
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue Jean Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Jean Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Jean Racine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Jean Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Jean Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Jean Racine dans son marché local
Prix du 82 Rue Jean Racine par rapport à la voie
Sur Rue Jean Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 82 Rue Jean Racine se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Jean Racine par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Jean Racine se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 27.95 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Jean Racine à La Garde
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Jean Racine est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
