38 Rue Joseph Brun, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Joseph Brun, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², inférieur de 11.79 % à celui du n°20 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Joseph Brun, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Thouar à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 760 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Télémaque à 70 mètres
- - La Garde à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 1061 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 1436 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 477 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 522 mètres
Ventes au 38 Rue Joseph Brun
Les 5 ventes au 38 Rue Joseph Brun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Joseph Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Joseph Brun, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Joseph Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Joseph Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Joseph Brun dans son marché local
Prix du 38 Rue Joseph Brun par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Brun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 38 Rue Joseph Brun se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Joseph Brun par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Joseph Brun se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de La Garde et 0.06 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Joseph Brun à La Garde
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Joseph Brun est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
