66 Rue Louis-Blanc, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue Louis-Blanc, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°82 bis mais supérieur de 5.33 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue Louis-Blanc, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0897 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 160 mètres
- - La Garde à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 451 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 1140 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 233 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Rue Louis-Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 66 Rue Louis-Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue Louis-Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue Louis-Blanc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue Louis-Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue Louis-Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue Louis-Blanc dans son marché local
Prix du 66 Rue Louis-Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis-Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 66 Rue Louis-Blanc se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue Louis-Blanc par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue Louis-Blanc se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de La Garde et 11.99 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue Louis-Blanc à La Garde
Le loyer moyen estimé au 66 Rue Louis-Blanc est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
