74 Rue Louis-Blanc, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Louis-Blanc, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°66 et de 5.15 % à celui du n°82 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Louis-Blanc, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 167 mètres
- - La Garde à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 443 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 241 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Louis-Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Louis-Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Louis-Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Louis-Blanc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Louis-Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Louis-Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Louis-Blanc dans son marché local
Prix du 74 Rue Louis-Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis-Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 74 Rue Louis-Blanc se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Louis-Blanc par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Louis-Blanc se situe 22.66 % en dessous de la moyenne de La Garde et 16.44 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Louis-Blanc à La Garde
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Louis-Blanc est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
