40 Rue Marie Mauron, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Marie Mauron, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°230 et de n°200.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Marie Mauron, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Planquette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 1061 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Cousteau à 45 mètres
- - La Garde à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 943 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 318 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 943 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 558 mètres
- - Ecole maternelle Eliette Santoni à 344 mètres
- - Ecole primaire Lucie Tardivier à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Marie Mauron
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Marie Mauron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Marie Mauron
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue Marie Mauron. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Marie Mauron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Marie Mauron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Marie Mauron dans son marché local
Prix du 40 Rue Marie Mauron par rapport à la voie
Sur Rue Marie Mauron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 40 Rue Marie Mauron se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Marie Mauron par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Marie Mauron se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de La Garde et 7.39 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Marie Mauron à La Garde
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Marie Mauron est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
