79 Rue Neptune, 83130 La Garde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 79 Rue Neptune, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°77.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue Neptune, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Savels à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 14 parkings - 232 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0859 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclos à 117 mètres
- - La Garde à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 938 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 185 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 1 à 283 mètres
Ventes au 79 Rue Neptune
Les 2 ventes au 79 Rue Neptune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue Neptune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue Neptune, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue Neptune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue Neptune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue Neptune dans son marché local
Prix du 79 Rue Neptune par rapport à la voie
Sur Rue Neptune, le prix moyen des appartements s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 79 Rue Neptune se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue Neptune par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue Neptune se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 10.21 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue Neptune à La Garde
Le loyer moyen estimé au 79 Rue Neptune est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.74 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 100 € au 79 Rue Neptune à La Garde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 528 € en assurant vous-même les visites, ou 2 264 € si le professionnel les prend en charge.
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