22 Rue René Descartes, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue René Descartes, affiche un prix moyen de 3 677 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue René Descartes, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0286 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garde Centre à 118 mètres
- - La Garde à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 394 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 977 mètres
- - Ecole maternelle Severine Mignone à 239 mètres
- - Ecole primaire Lucie Tardivier à 225 mètres
Ventes au 22 Rue René Descartes
Une vente a été recensée au 22 Rue René Descartes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue René Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue René Descartes, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue René Descartes dans son marché local
Prix du 22 Rue René Descartes par rapport à la voie
Sur Rue René Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 22 Rue René Descartes se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue René Descartes par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue René Descartes se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 9.11 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue René Descartes à La Garde
Le loyer moyen estimé au 22 Rue René Descartes est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
