42 Rue Victor Thouron, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Victor Thouron, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², inférieur de 9.74 % à celui du n°36 et de n°42 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Victor Thouron, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 753 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0396 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garde Centre à 83 mètres
- - La Garde à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 465 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 195 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Victor Thouron
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Victor Thouron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Victor Thouron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Victor Thouron, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Victor Thouron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Victor Thouron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Victor Thouron dans son marché local
Prix du 42 Rue Victor Thouron par rapport à la voie
Sur Rue Victor Thouron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 42 Rue Victor Thouron se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Victor Thouron par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Victor Thouron se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de La Garde et 2.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Victor Thouron à La Garde
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Victor Thouron est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
