98 Rue Vincent Van Gogh, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Vincent Van Gogh, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°110 mais supérieur de 2.27 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Vincent Van Gogh, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Planquette à dominante résidentielle.
8 niveaux - 34 logements - 677 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agora à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun d'information et d'orientation à 728 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 506 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire de technologie à 728 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 332 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Delplace à 367 mètres
- - Ecole primaire Maurice Delplace à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Vincent Van Gogh
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Vincent Van Gogh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Vincent Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Vincent Van Gogh, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Vincent Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Vincent Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Vincent Van Gogh dans son marché local
Prix du 98 Rue Vincent Van Gogh par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 98 Rue Vincent Van Gogh se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Vincent Van Gogh par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Vincent Van Gogh se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de La Garde et 12.94 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Vincent Van Gogh à La Garde
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Vincent Van Gogh est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
