22 Boulevard de l’Esplanade, 83680 La Garde-Freinet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de l’Esplanade, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de l’Esplanade, 83680 La Garde-Freinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Garde-Freinet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Du Stade à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les trois sources à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de l’Esplanade
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de l’Esplanade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de l’Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de l’Esplanade, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de l’Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de l’Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de l’Esplanade dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de l’Esplanade par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Esplanade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 22 Boulevard de l’Esplanade se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de l’Esplanade par rapport à La Garde-Freinet et à Var
À La Garde-Freinet, le prix moyen des appartements atteint 3 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de l’Esplanade se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de La Garde-Freinet et 3.36 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de l’Esplanade à La Garde-Freinet
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de l’Esplanade est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à La Garde-Freinet, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde-Freinet a baissé de 1.44 % sur 1 an et augmenté de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au premier semestre 2021 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
