33 Boulevard de l’Esplanade, 83680 La Garde-Freinet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard de l’Esplanade, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², supérieur de 20.42 % à celui du n°29 et du 13.37 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard de l’Esplanade, 83680 La Garde-Freinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Garde-Freinet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 500 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1112 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Du Stade à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les trois sources à 248 mètres
Ventes au 33 Boulevard de l’Esplanade
Les 7 ventes au 33 Boulevard de l’Esplanade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard de l’Esplanade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Boulevard de l’Esplanade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de l’Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de l’Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard de l’Esplanade dans son marché local
Prix du 33 Boulevard de l’Esplanade par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Esplanade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 33 Boulevard de l’Esplanade se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard de l’Esplanade par rapport à La Garde-Freinet et à Var
À La Garde-Freinet, le prix moyen des appartements atteint 3 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard de l’Esplanade se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de La Garde-Freinet et 16.16 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard de l’Esplanade à La Garde-Freinet
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard de l’Esplanade est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à La Garde-Freinet, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde-Freinet a baissé de 1.44 % sur 1 an et augmenté de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au premier semestre 2021 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
