8 Boulevard de l’Esplanade, 83680 La Garde-Freinet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de l’Esplanade, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de l’Esplanade, 83680 La Garde-Freinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Garde-Freinet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Du Stade à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les trois sources à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de l’Esplanade
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de l’Esplanade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de l’Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de l’Esplanade, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de l’Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de l’Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de l’Esplanade dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de l’Esplanade par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Esplanade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 8 Boulevard de l’Esplanade se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de l’Esplanade par rapport à La Garde-Freinet et à Var
À La Garde-Freinet, le prix moyen des appartements atteint 3 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de l’Esplanade se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de La Garde-Freinet et 16.11 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de l’Esplanade à La Garde-Freinet
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de l’Esplanade est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à La Garde-Freinet, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde-Freinet a baissé de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au premier semestre 2021 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 200 € au 8 Boulevard de l’Esplanade à La Garde-Freinet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 230 € en assurant vous-même les visites, ou 2 115 € si le professionnel les prend en charge.
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