233 Chemin du Débat, 83680 La Garde-Freinet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 233 Chemin du Débat, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°53 et de n°350.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 233 Chemin du Débat, 83680 La Garde-Freinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Garde-Freinet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 17 parkings - 649 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0915 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0774 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Du Stade à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les trois sources à 173 mètres
Ventes au 233 Chemin du Débat
Les 2 ventes au 233 Chemin du Débat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 233 Chemin du Débat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 233 Chemin du Débat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 233 Chemin du Débat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 233 Chemin du Débat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 233 Chemin du Débat dans son marché local
Prix du 233 Chemin du Débat par rapport à la voie
Sur Chemin du Débat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 233 Chemin du Débat se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 233 Chemin du Débat par rapport à La Garde-Freinet et à Var
À La Garde-Freinet, le prix moyen des appartements atteint 3 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 233 Chemin du Débat se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de La Garde-Freinet et 7.02 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 233 Chemin du Débat à La Garde-Freinet
Le loyer moyen estimé au 233 Chemin du Débat est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à La Garde-Freinet, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde-Freinet a baissé de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au premier semestre 2021 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 550 € au 233 Chemin du Débat à La Garde-Freinet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 689 € en assurant vous-même les visites, ou 2 344 € si le professionnel les prend en charge.
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