7 Impasses des Messugues, 83680 La Garde-Freinet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasses des Messugues, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°2 et du 6.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasses des Messugues, 83680 La Garde-Freinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Garde-Freinet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 30 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0935 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Du Stade à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les trois sources à 130 mètres
Ventes au 7 Impasses des Messugues
Une vente a été recensée au 7 Impasses des Messugues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasses des Messugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasses des Messugues, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasses des Messugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasses des Messugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasses des Messugues dans son marché local
Prix du 7 Impasses des Messugues par rapport à la voie
Sur Impasses des Messugues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 7 Impasses des Messugues se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasses des Messugues par rapport à La Garde-Freinet et à Var
À La Garde-Freinet, le prix moyen des appartements atteint 3 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasses des Messugues se situe 2 % en dessous de la moyenne de La Garde-Freinet et 0.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasses des Messugues à La Garde-Freinet
Le loyer moyen estimé au 7 Impasses des Messugues est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à La Garde-Freinet, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde-Freinet a baissé de 1.44 % sur 1 an et augmenté de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au premier semestre 2021 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
