1 Route Nationale, 83680 La Garde-Freinet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Route Nationale, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°37 et du 4.05 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route Nationale, 83680 La Garde-Freinet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Garde-Freinet à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 1 parking - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Du Stade à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les trois sources à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route Nationale, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route Nationale dans son marché local
Prix du 1 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 1 Route Nationale se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route Nationale par rapport à La Garde-Freinet et à Var
À La Garde-Freinet, le prix moyen des appartements atteint 3 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route Nationale se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de La Garde-Freinet et 4.31 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route Nationale à La Garde-Freinet
Le loyer moyen estimé au 1 Route Nationale est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à La Garde-Freinet, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde-Freinet a baissé de 1.44 % sur 1 an et augmenté de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au premier semestre 2021 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
