11 Route Nationale, 83680 La Garde-Freinet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route Nationale, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², inférieur de 6.94 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.67 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route Nationale, 83680 La Garde-Freinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Garde-Freinet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Du Stade à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les trois sources à 208 mètres
Ventes au 11 Route Nationale
Les 3 ventes au 11 Route Nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route Nationale, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route Nationale dans son marché local
Prix du 11 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 11 Route Nationale se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route Nationale par rapport à La Garde-Freinet et à Var
À La Garde-Freinet, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route Nationale se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de La Garde-Freinet et 2.89 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route Nationale à La Garde-Freinet
Le loyer moyen estimé au 11 Route Nationale est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à La Garde-Freinet, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde-Freinet a baissé de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au premier semestre 2021 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
