25 Route Nationale, 83680 La Garde-Freinet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Route Nationale, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route Nationale, 83680 La Garde-Freinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Garde-Freinet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 368 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Du Stade à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les trois sources à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route Nationale, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route Nationale dans son marché local
Prix du 25 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 25 Route Nationale se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route Nationale par rapport à La Garde-Freinet et à Var
À La Garde-Freinet, le prix moyen des appartements atteint 3 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route Nationale se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de La Garde-Freinet et 4.25 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route Nationale à La Garde-Freinet
Le loyer moyen estimé au 25 Route Nationale est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à La Garde-Freinet, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde-Freinet a baissé de 1.44 % sur 1 an et augmenté de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au premier semestre 2021 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
