35 Rue de la Planette, 83680 La Garde-Freinet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Planette, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², inférieur de 8.77 % à celui du n°37 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Planette, 83680 La Garde-Freinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Garde-Freinet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Du Stade à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les trois sources à 314 mètres
Ventes au 35 Rue de la Planette
Une vente a été recensée au 35 Rue de la Planette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Planette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Planette, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Planette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Planette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Planette dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Planette par rapport à la voie
Sur Rue de la Planette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 35 Rue de la Planette se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Planette par rapport à La Garde-Freinet et à Var
À La Garde-Freinet, le prix moyen des appartements atteint 3 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Planette se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de La Garde-Freinet et 22.66 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Planette à La Garde-Freinet
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Planette est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à La Garde-Freinet, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde-Freinet a baissé de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au premier semestre 2021 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 000 € au 35 Rue de la Planette à La Garde-Freinet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 900 € en assurant vous-même les visites, ou 1 950 € si le professionnel les prend en charge.
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