2 Rue du Noyer, 83680 La Garde-Freinet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Noyer, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 4.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Noyer, 83680 La Garde-Freinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Garde-Freinet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Du Stade à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les trois sources à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Noyer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Noyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Noyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Noyer, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Noyer dans son marché local
Prix du 2 Rue du Noyer par rapport à la voie
Sur Rue du Noyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 2 Rue du Noyer se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Noyer par rapport à La Garde-Freinet et à Var
À La Garde-Freinet, le prix moyen des appartements atteint 3 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Noyer se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de La Garde-Freinet et 0.56 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Noyer à La Garde-Freinet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Noyer est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à La Garde-Freinet, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde-Freinet a baissé de 1.44 % sur 1 an et augmenté de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au premier semestre 2021 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
