24 Rue du Noyer, 83680 La Garde-Freinet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Noyer, affiche un prix moyen de 3 620 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°17 et du 9.4 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Noyer, 83680 La Garde-Freinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Garde-Freinet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Du Stade à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les trois sources à 36 mètres
Ventes au 24 Rue du Noyer
Les 11 ventes au 24 Rue du Noyer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Noyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Noyer, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Noyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Noyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Noyer dans son marché local
Prix du 24 Rue du Noyer par rapport à la voie
Sur Rue du Noyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 24 Rue du Noyer se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Noyer par rapport à La Garde-Freinet et à Var
À La Garde-Freinet, le prix moyen des appartements atteint 3 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Noyer se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de La Garde-Freinet et 7.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Noyer à La Garde-Freinet
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Noyer est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à La Garde-Freinet, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde-Freinet a baissé de 1.44 % sur 1 an et augmenté de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au premier semestre 2021 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
