44 Rue Longue, 83680 La Garde-Freinet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Longue, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², inférieur de 8.8 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Longue, 83680 La Garde-Freinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Garde-Freinet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 50 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0976 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Du Stade à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les trois sources à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Longue
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Longue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Longue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Longue, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Longue dans son marché local
Prix du 44 Rue Longue par rapport à la voie
Sur Rue Longue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 44 Rue Longue se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Longue par rapport à La Garde-Freinet et à Var
À La Garde-Freinet, le prix moyen des appartements atteint 3 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Longue se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de La Garde-Freinet et 16.98 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Longue à La Garde-Freinet
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Longue est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à La Garde-Freinet, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde-Freinet a baissé de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au premier semestre 2021 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 450 € au 44 Rue Longue à La Garde-Freinet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 186 € en assurant vous-même les visites, ou 2 093 € si le professionnel les prend en charge.
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