26 Rue Saint-jacques, 83680 La Garde-Freinet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint-jacques, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°28 et du 8.43 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Saint-jacques, 83680 La Garde-Freinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Garde-Freinet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Du Stade à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les trois sources à 154 mètres
Ventes au 26 Rue Saint-jacques
Les 2 ventes au 26 Rue Saint-jacques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint-jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint-jacques, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint-jacques dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint-jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 26 Rue Saint-jacques se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint-jacques par rapport à La Garde-Freinet et à Var
À La Garde-Freinet, le prix moyen des appartements atteint 3 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Saint-jacques se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de La Garde-Freinet et 4.84 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Saint-jacques à La Garde-Freinet
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Saint-jacques est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à La Garde-Freinet, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde-Freinet a baissé de 1.44 % sur 1 an et augmenté de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au premier semestre 2021 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
