21 Rue Saint Jean, 83680 La Garde-Freinet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°17 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Saint Jean, 83680 La Garde-Freinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Garde-Freinet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 272 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Du Stade à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les trois sources à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Saint Jean, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 21 Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 21 Rue Saint Jean se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Saint Jean par rapport à La Garde-Freinet et à Var
À La Garde-Freinet, le prix moyen des appartements atteint 3 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint Jean se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de La Garde-Freinet et 28.83 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Saint Jean à La Garde-Freinet
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Saint Jean est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à La Garde-Freinet, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde-Freinet a baissé de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au premier semestre 2021 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 550 € au 21 Rue Saint Jean à La Garde-Freinet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 589 € en assurant vous-même les visites, ou 1 794 € si le professionnel les prend en charge.
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