4 Rue Saint-joseph, 83680 La Garde-Freinet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-joseph, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-joseph, 83680 La Garde-Freinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Garde-Freinet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0955 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Du Stade à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les trois sources à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint-joseph
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint-joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-joseph, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-joseph dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-joseph par rapport à la voie
Sur Rue Saint-joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 4 Rue Saint-joseph se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-joseph par rapport à La Garde-Freinet et à Var
À La Garde-Freinet, le prix moyen des appartements atteint 3 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-joseph se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de La Garde-Freinet et 30.64 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-joseph à La Garde-Freinet
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-joseph est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde-Freinet, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde-Freinet a baissé de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au premier semestre 2021 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 900 € au 4 Rue Saint-joseph à La Garde-Freinet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 498 € en assurant vous-même les visites, ou 1 749 € si le professionnel les prend en charge.
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