40 Boulevard Azan, 83250 La Londe-les-Maures
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Azan, affiche un prix moyen de 5 255 €/m², supérieur de 20.86 % à celui du n°24 et de n°29.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Azan, 83250 La Londe-les-Maures
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 18 parkings - 396 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0072 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François de Leusse à 555 mètres
- - Ecole maternelle Oswald à 212 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 147 mètres
Ventes au 40 Boulevard Azan
Les 9 ventes au 40 Boulevard Azan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Azan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Azan, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Azan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Azan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Azan dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Azan par rapport à la voie
Sur Boulevard Azan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 659 €/m². Avec un prix moyen de 5 255 €/m², le 40 Boulevard Azan se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Azan par rapport à La Londe-les-Maures et à Var
À La Londe-les-Maures, le prix moyen des appartements atteint 5 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Azan se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de La Londe-les-Maures et 56.31 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Azan à La Londe-les-Maures
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Azan est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à La Londe-les-Maures, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Londe-les-Maures a baissé de 20.75 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 684 €/m² au premier semestre 2020 à 6 444 €/m² au premier semestre 2025.
