32 Allee des Collines, 83310 La Môle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Allee des Collines, affiche un prix moyen de 5 068 €/m², supérieur de 48.01 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allee des Collines, 83310 La Môle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Môle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 100 logements - 4495 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2203 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1933 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1199 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2359 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Saint Exupery à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Yves Codou à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allee des Collines
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allee des Collines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allee des Collines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allee des Collines, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allee des Collines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allee des Collines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allee des Collines dans son marché local
Prix du 32 Allee des Collines par rapport à la voie
Sur Allee des Collines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 5 068 €/m², le 32 Allee des Collines se situe 48.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allee des Collines par rapport à La Môle et à Var
À La Môle, le prix moyen des appartements atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allee des Collines se situe 47.15 % au-dessus de la moyenne de La Môle et 25.63 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allee des Collines à La Môle
Le loyer moyen estimé au 32 Allee des Collines est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Môle, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Môle a baissé de 14.85 % sur 1 an et baissé de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 412 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 400 € au 32 Allee des Collines à La Môle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 335 € en assurant vous-même les visites, ou 3 168 € si le professionnel les prend en charge.
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