2 Avenue du Petit Prince, 83310 La Môle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Petit Prince, affiche un prix moyen de 5 319 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
68 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Petit Prince, 83310 La Môle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier La Môle à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2618 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Saint Exupery à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Yves Codou à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Petit Prince
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Petit Prince au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Petit Prince
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Petit Prince complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Petit Prince dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Petit Prince par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Prince, le prix moyen des appartements s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 5 319 €/m², le 2 Avenue du Petit Prince se situe 50.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Petit Prince par rapport à La Môle et à Var
À La Môle, le prix moyen des appartements atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Petit Prince se situe 54.44 % au-dessus de la moyenne de La Môle et 31.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Petit Prince à La Môle
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Petit Prince est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Môle, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Môle a baissé de 14.85 % sur 1 an et baissé de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 412 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 950 € au 2 Avenue du Petit Prince à La Môle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 649 € en assurant vous-même les visites, ou 3 324 € si le professionnel les prend en charge.
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