22 Rue du Vol de Nuit, 83310 La Môle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Vol de Nuit, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.37 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Vol de Nuit, 83310 La Môle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier La Môle à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 474 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2723 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2722 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Saint Exupery à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Yves Codou à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Vol de Nuit
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Vol de Nuit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Vol de Nuit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Vol de Nuit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Vol de Nuit dans son marché local
Prix du 22 Rue du Vol de Nuit par rapport à la voie
Sur Rue du Vol de Nuit, le prix moyen des maisons s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 22 Rue du Vol de Nuit se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Vol de Nuit par rapport à La Môle et à Var
À La Môle, le prix moyen des maisons atteint 3 705 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Vol de Nuit se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de La Môle et -10.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Vol de Nuit à La Môle
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Vol de Nuit est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Môle, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Môle a baissé de 24.12 % sur 1 an et baissé de 23.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 398 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 740 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 882 €/m² sur la période récente.
