43 avenue alex peire, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 avenue alex peire, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², supérieur de 16.11 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 avenue alex peire, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Gai Versant-Brégaillon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Marquet à 162 mètres
- - La Seyne - Six-Fours à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 562 mètres
- - Collège Henri Wallon à 562 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 926 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie Cotton à 543 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 43 avenue alex peire
Aucune vente n'a été recensée au 43 avenue alex peire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 avenue alex peire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 avenue alex peire, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 avenue alex peire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 avenue alex peire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 avenue alex peire dans son marché local
Prix du 43 avenue alex peire par rapport à la voie
Sur avenue alex peire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 43 avenue alex peire se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 avenue alex peire par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 avenue alex peire se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 19.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 avenue alex peire à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 43 avenue alex peire est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
