40 avenue antoine de saint-exupery, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 avenue antoine de saint-exupery, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°110 et de n°159.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 avenue antoine de saint-exupery, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Gai Versant-Brégaillon à dominante résidentielle.
8 niveaux - 116 logements - 1224 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1298 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque (La Seyne) à 200 mètres
- - La Seyne - Six-Fours à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 369 mètres
- - Collège Henri Wallon à 369 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 397 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 40 avenue antoine de saint-exupery
Aucune vente n'a été recensée au 40 avenue antoine de saint-exupery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 avenue antoine de saint-exupery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 avenue antoine de saint-exupery, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 avenue antoine de saint-exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 avenue antoine de saint-exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 avenue antoine de saint-exupery dans son marché local
Prix du 40 avenue antoine de saint-exupery par rapport à la voie
Sur avenue antoine de saint-exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 40 avenue antoine de saint-exupery se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 avenue antoine de saint-exupery par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 avenue antoine de saint-exupery se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 21.98 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 avenue antoine de saint-exupery à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 40 avenue antoine de saint-exupery est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
