183 avenue antonio gramsci, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 183 avenue antonio gramsci, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°202 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°159.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 183 avenue antonio gramsci, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Daniel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 141 logements - 90 parkings - 3601 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0582 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0574 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0571 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Laurent à 231 mètres
- - La Seyne - Six-Fours à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 380 mètres
- - Collège Henri Wallon à 380 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin - Lycée des métiers de l'industrie et de la création à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 32 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 183 avenue antonio gramsci
Aucune vente n'a été recensée au 183 avenue antonio gramsci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 183 avenue antonio gramsci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 183 avenue antonio gramsci, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°183 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 183 avenue antonio gramsci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 183 avenue antonio gramsci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 183 avenue antonio gramsci dans son marché local
Prix du 183 avenue antonio gramsci par rapport à la voie
Sur avenue antonio gramsci, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 183 avenue antonio gramsci se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 183 avenue antonio gramsci par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 183 avenue antonio gramsci se situe 28.51 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 30.78 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 183 avenue antonio gramsci à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 183 avenue antonio gramsci est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
