47 avenue antonio gramsci, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 avenue antonio gramsci, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°79 et de n°103.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 avenue antonio gramsci, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Daniel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 62 logements - 62 parkings - 1109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0553 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0526 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0624 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0626 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean (La Seyne) à 245 mètres
- - La Seyne - Six-Fours à 1240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 530 mètres
- - Collège Henri Wallon à 530 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 285 mètres
Ventes au 47 avenue antonio gramsci
Les 15 ventes au 47 avenue antonio gramsci constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 avenue antonio gramsci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 avenue antonio gramsci, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 avenue antonio gramsci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 avenue antonio gramsci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 avenue antonio gramsci dans son marché local
Prix du 47 avenue antonio gramsci par rapport à la voie
Sur avenue antonio gramsci, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 47 avenue antonio gramsci se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 avenue antonio gramsci par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 avenue antonio gramsci se situe 28.86 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 30.89 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 avenue antonio gramsci à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 47 avenue antonio gramsci est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
