192 avenue auguste plane, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 192 avenue auguste plane, affiche un prix moyen de 4 388 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°125 et de n°125 c.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 192 avenue auguste plane, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Manteau-Tamaris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 341 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1403 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausoleil à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1089 mètres
- - Collège Jean L'Herminier à 572 mètres
- - Ecole maternelle Les Collines de Tamaris à 515 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 1034 mètres
Ventes au 192 avenue auguste plane
Les 2 ventes au 192 avenue auguste plane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 192 avenue auguste plane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 192 avenue auguste plane, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°192 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 192 avenue auguste plane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 192 avenue auguste plane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 192 avenue auguste plane dans son marché local
Prix du 192 avenue auguste plane par rapport à la voie
Sur avenue auguste plane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 388 €/m², le 192 avenue auguste plane se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 192 avenue auguste plane par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 192 avenue auguste plane se situe 34.03 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 30.21 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 192 avenue auguste plane à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 192 avenue auguste plane est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
