405 avenue auguste plane, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 405 avenue auguste plane, affiche un prix moyen de 4 797 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°551 et de n°561 a.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 405 avenue auguste plane, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Crouton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 59 logements - 72 parkings - 949 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1145 mètres
- - Collège Jean L'Herminier à 744 mètres
- - Ecole maternelle Les Collines de Tamaris à 409 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 889 mètres
Ventes au 405 avenue auguste plane
Les 17 ventes au 405 avenue auguste plane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 405 avenue auguste plane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 405 avenue auguste plane, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 405 avenue auguste plane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 405 avenue auguste plane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 405 avenue auguste plane dans son marché local
Prix du 405 avenue auguste plane par rapport à la voie
Sur avenue auguste plane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 797 €/m², le 405 avenue auguste plane se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 405 avenue auguste plane par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 405 avenue auguste plane se situe 46.52 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 42.34 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 405 avenue auguste plane à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 405 avenue auguste plane est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
