2 avenue frederic mistral (rd 18), 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 avenue frederic mistral (rd 18), affiche un prix moyen de 2 590 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.7 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue frederic mistral (rd 18), 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Évescat-Gaumin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 596 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 643 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 495 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 119 mètres
- - Ecole primaire PM C. de Pierrepont à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue frederic mistral (rd 18)
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue frederic mistral (rd 18) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue frederic mistral (rd 18)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue frederic mistral (rd 18), 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue frederic mistral (rd 18)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue frederic mistral (rd 18) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue frederic mistral (rd 18) dans son marché local
Prix du 2 avenue frederic mistral (rd 18) par rapport à la voie
Sur avenue frederic mistral (rd 18), le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 2 avenue frederic mistral (rd 18) se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue frederic mistral (rd 18) par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue frederic mistral (rd 18) se situe 20.63 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 23.1 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue frederic mistral (rd 18) à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 avenue frederic mistral (rd 18) est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
