25 avenue frederic mistral (rd 18), 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 avenue frederic mistral (rd 18), affiche un prix moyen de 2 770 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°27 et de n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 avenue frederic mistral (rd 18), 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Évescat-Gaumin.
1 niveau - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisement à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 708 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 710 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 547 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 77 mètres
- - Ecole primaire PM C. de Pierrepont à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 25 avenue frederic mistral (rd 18)
Aucune vente n'a été recensée au 25 avenue frederic mistral (rd 18) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 avenue frederic mistral (rd 18)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 avenue frederic mistral (rd 18), 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 avenue frederic mistral (rd 18)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 avenue frederic mistral (rd 18) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 avenue frederic mistral (rd 18) dans son marché local
Prix du 25 avenue frederic mistral (rd 18) par rapport à la voie
Sur avenue frederic mistral (rd 18), le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 25 avenue frederic mistral (rd 18) se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 avenue frederic mistral (rd 18) par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 avenue frederic mistral (rd 18) se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 17.76 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 avenue frederic mistral (rd 18) à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 25 avenue frederic mistral (rd 18) est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
