32 avenue frederic mistral (rd 18), 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 avenue frederic mistral (rd 18), affiche un prix moyen de 3 165 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 avenue frederic mistral (rd 18), 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Évescat-Gaumin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisement à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 715 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 715 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 550 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 115 mètres
- - Ecole primaire PM C. de Pierrepont à 214 mètres
Ventes au 32 avenue frederic mistral (rd 18)
Les 3 ventes au 32 avenue frederic mistral (rd 18) donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 avenue frederic mistral (rd 18)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 avenue frederic mistral (rd 18), 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 avenue frederic mistral (rd 18)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 avenue frederic mistral (rd 18) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 avenue frederic mistral (rd 18) dans son marché local
Prix du 32 avenue frederic mistral (rd 18) par rapport à la voie
Sur avenue frederic mistral (rd 18), le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 32 avenue frederic mistral (rd 18) se situe 16.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 avenue frederic mistral (rd 18) par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 avenue frederic mistral (rd 18) se situe 3 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 6.03 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 avenue frederic mistral (rd 18) à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 32 avenue frederic mistral (rd 18) est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
