22 avenue garibaldi (rd 18), 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 avenue garibaldi (rd 18), affiche un prix moyen de 2 665 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°14 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 avenue garibaldi (rd 18), 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier La Lune-Mouissèques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 90 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1592 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 582 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 582 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 440 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 188 mètres
- - Ecole primaire PM C. de Pierrepont à 201 mètres
Ventes au 22 avenue garibaldi (rd 18)
Les 2 ventes au 22 avenue garibaldi (rd 18) donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 avenue garibaldi (rd 18)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 avenue garibaldi (rd 18), 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 avenue garibaldi (rd 18)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 avenue garibaldi (rd 18) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 avenue garibaldi (rd 18) dans son marché local
Prix du 22 avenue garibaldi (rd 18) par rapport à la voie
Sur avenue garibaldi (rd 18), le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 22 avenue garibaldi (rd 18) se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 avenue garibaldi (rd 18) par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 avenue garibaldi (rd 18) se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 20.73 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 avenue garibaldi (rd 18) à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 22 avenue garibaldi (rd 18) est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
