26 avenue garibaldi (rd 18), 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 avenue garibaldi (rd 18), affiche un prix moyen de 2 248 €/m², inférieur de 8.02 % à celui du n°18 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 avenue garibaldi (rd 18), 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Lune-Mouissèques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 600 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 600 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 457 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 173 mètres
- - Ecole primaire PM C. de Pierrepont à 183 mètres
Ventes au 26 avenue garibaldi (rd 18)
Une vente a été recensée au 26 avenue garibaldi (rd 18). Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 avenue garibaldi (rd 18)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 avenue garibaldi (rd 18), 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 avenue garibaldi (rd 18)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 avenue garibaldi (rd 18) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 avenue garibaldi (rd 18) dans son marché local
Prix du 26 avenue garibaldi (rd 18) par rapport à la voie
Sur avenue garibaldi (rd 18), le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 26 avenue garibaldi (rd 18) se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 avenue garibaldi (rd 18) par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 avenue garibaldi (rd 18) se situe 31.27 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 33.14 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 avenue garibaldi (rd 18) à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 26 avenue garibaldi (rd 18) est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
