454 avenue jean-baptiste ivaldi (rd 18), 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 454 avenue jean-baptiste ivaldi (rd 18), affiche un prix moyen de 2 748 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°478 mais inférieur de 7.1 % à celui du n°437.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 454 avenue jean-baptiste ivaldi (rd 18), 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Évescat-Gaumin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 225 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ivaldi à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1343 mètres
- - Collège Jean L'Herminier à 931 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 651 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 651 mètres
Ventes au 454 avenue jean-baptiste ivaldi (rd 18)
Les 13 ventes au 454 avenue jean-baptiste ivaldi (rd 18) constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 454 avenue jean-baptiste ivaldi (rd 18) dans son marché local
Prix du 454 avenue jean-baptiste ivaldi (rd 18) par rapport à la voie
Sur avenue jean-baptiste ivaldi (rd 18), le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 454 avenue jean-baptiste ivaldi (rd 18) se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 454 avenue jean-baptiste ivaldi (rd 18) par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 454 avenue jean-baptiste ivaldi (rd 18) se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 18.34 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
