251 avenue saint-georges, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 251 avenue saint-georges, affiche un prix moyen de 4 346 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°232 et du 0.8 % à celui du n°209.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 251 avenue saint-georges, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Pas du Loup à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 80 parkings - 1778 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2051 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atrium à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean L'Herminier à 1438 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 583 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 790 mètres
Absence de ventes récentes au 251 avenue saint-georges
Aucune vente n'a été recensée au 251 avenue saint-georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 251 avenue saint-georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 251 avenue saint-georges, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°251 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 251 avenue saint-georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 251 avenue saint-georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 251 avenue saint-georges dans son marché local
Prix du 251 avenue saint-georges par rapport à la voie
Sur avenue saint-georges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 552 €/m². Avec un prix moyen de 4 346 €/m², le 251 avenue saint-georges se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 251 avenue saint-georges par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 251 avenue saint-georges se situe 32.58 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 29.11 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 251 avenue saint-georges à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 251 avenue saint-georges est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
