120 boulevard de la verne, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 boulevard de la verne, affiche un prix moyen de 4 704 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°140 mais inférieur de 5.31 % à celui du n°133.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 boulevard de la verne, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pas du Loup à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 1181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Golfe à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 812 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 120 boulevard de la verne
Aucune vente n'a été recensée au 120 boulevard de la verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 boulevard de la verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 boulevard de la verne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 boulevard de la verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 boulevard de la verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 boulevard de la verne dans son marché local
Prix du 120 boulevard de la verne par rapport à la voie
Sur boulevard de la verne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 828 €/m². Avec un prix moyen de 4 704 €/m², le 120 boulevard de la verne se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 boulevard de la verne par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 boulevard de la verne se situe 43.68 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 39.58 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 boulevard de la verne à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 120 boulevard de la verne est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
