460 boulevard garnault, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 460 boulevard garnault, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°444 et de 8.76 % à celui du n°499.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 460 boulevard garnault, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Oide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-Terres Gastes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0185 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabrégas à 289 mètres
Ventes au 460 boulevard garnault
Une vente a été recensée au 460 boulevard garnault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 460 boulevard garnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 460 boulevard garnault, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°460 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 460 boulevard garnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 460 boulevard garnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 460 boulevard garnault dans son marché local
Prix du 460 boulevard garnault par rapport à la voie
Sur boulevard garnault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 419 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 460 boulevard garnault se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 460 boulevard garnault par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 460 boulevard garnault se situe 29.32 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 25.64 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 460 boulevard garnault à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 460 boulevard garnault est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
