40 a boulevard jean jaures, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 a boulevard jean jaures, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°38 ter et de n°40.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 a boulevard jean jaures, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Évescat-Gaumin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisement à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 654 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 773 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 611 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 69 mètres
- - Ecole primaire PM C. de Pierrepont à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 40 a boulevard jean jaures
Aucune vente n'a été recensée au 40 a boulevard jean jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 a boulevard jean jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 a boulevard jean jaures, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 a boulevard jean jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 a boulevard jean jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 a boulevard jean jaures dans son marché local
Prix du 40 a boulevard jean jaures par rapport à la voie
Sur boulevard jean jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 40 a boulevard jean jaures se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 a boulevard jean jaures par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 a boulevard jean jaures se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 19.27 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 a boulevard jean jaures à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 40 a boulevard jean jaures est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
