8 boulevard jean jaures, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 boulevard jean jaures, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.02 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 boulevard jean jaures, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Fort Napoléon-Fontainebleau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 539 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 715 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 568 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 112 mètres
- - Ecole primaire PM C. de Pierrepont à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 8 boulevard jean jaures
Aucune vente n'a été recensée au 8 boulevard jean jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 boulevard jean jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 boulevard jean jaures, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 boulevard jean jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 boulevard jean jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 boulevard jean jaures dans son marché local
Prix du 8 boulevard jean jaures par rapport à la voie
Sur boulevard jean jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 8 boulevard jean jaures se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 boulevard jean jaures par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 boulevard jean jaures se situe 27.49 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 29.75 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 boulevard jean jaures à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 boulevard jean jaures est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
