176 chemin de donicarde (vc 133), 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 chemin de donicarde (vc 133), affiche un prix moyen de 2 855 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°156 et de n°213.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 chemin de donicarde (vc 133), 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quatre Moulins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 571 mètres
- - Collège Marie Curie à 387 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 571 mètres
- - Ecole maternelle Amable Mabily à 619 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 176 chemin de donicarde (vc 133)
Aucune vente n'a été recensée au 176 chemin de donicarde (vc 133) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 chemin de donicarde (vc 133)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 chemin de donicarde (vc 133), 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 chemin de donicarde (vc 133)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 chemin de donicarde (vc 133) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 chemin de donicarde (vc 133) dans son marché local
Prix du 176 chemin de donicarde (vc 133) par rapport à la voie
Sur chemin de donicarde (vc 133), le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 176 chemin de donicarde (vc 133) se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 176 chemin de donicarde (vc 133) par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 chemin de donicarde (vc 133) se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 15.33 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 chemin de donicarde (vc 133) à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 176 chemin de donicarde (vc 133) est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
