264 chemin de donicarde (vc 133), 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 chemin de donicarde (vc 133), affiche un prix moyen de 2 854 €/m², identique à celui du n°212 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°213.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 chemin de donicarde (vc 133), 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Quatre Moulins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 1303 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 641 mètres
- - Collège Marie Curie à 474 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 641 mètres
- - Ecole maternelle Amable Mabily à 706 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 264 chemin de donicarde (vc 133)
Aucune vente n'a été recensée au 264 chemin de donicarde (vc 133) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 chemin de donicarde (vc 133)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 chemin de donicarde (vc 133), 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 chemin de donicarde (vc 133)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 chemin de donicarde (vc 133) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 chemin de donicarde (vc 133) dans son marché local
Prix du 264 chemin de donicarde (vc 133) par rapport à la voie
Sur chemin de donicarde (vc 133), le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 264 chemin de donicarde (vc 133) se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 264 chemin de donicarde (vc 133) par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 chemin de donicarde (vc 133) se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 15.36 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 chemin de donicarde (vc 133) à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 264 chemin de donicarde (vc 133) est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
