116 chemin de fabregas (vc 7), 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 chemin de fabregas (vc 7), affiche un prix moyen de 3 367 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°162 et de n°155.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 chemin de fabregas (vc 7), 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pas du Loup à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 10 parkings - 474 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Transformateur à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean L'Herminier à 1283 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 326 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 116 chemin de fabregas (vc 7)
Aucune vente n'a été recensée au 116 chemin de fabregas (vc 7) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 chemin de fabregas (vc 7)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 chemin de fabregas (vc 7), 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 chemin de fabregas (vc 7)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 chemin de fabregas (vc 7) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 chemin de fabregas (vc 7) dans son marché local
Prix du 116 chemin de fabregas (vc 7) par rapport à la voie
Sur chemin de fabregas (vc 7), le prix moyen des appartements s'établit à 4 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 116 chemin de fabregas (vc 7) se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 chemin de fabregas (vc 7) par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 chemin de fabregas (vc 7) se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 0.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 chemin de fabregas (vc 7) à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 116 chemin de fabregas (vc 7) est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
