14 chemin de fabregas (vc 7), 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 chemin de fabregas (vc 7), affiche un prix moyen de 3 490 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 chemin de fabregas (vc 7), 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pas du Loup à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Transformateur à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean L'Herminier à 1206 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 236 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 14 chemin de fabregas (vc 7)
Aucune vente n'a été recensée au 14 chemin de fabregas (vc 7) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 chemin de fabregas (vc 7)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 chemin de fabregas (vc 7), 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 chemin de fabregas (vc 7)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 chemin de fabregas (vc 7) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 chemin de fabregas (vc 7) dans son marché local
Prix du 14 chemin de fabregas (vc 7) par rapport à la voie
Sur chemin de fabregas (vc 7), le prix moyen des appartements s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 14 chemin de fabregas (vc 7) se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 chemin de fabregas (vc 7) par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 chemin de fabregas (vc 7) se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 3.62 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 chemin de fabregas (vc 7) à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 14 chemin de fabregas (vc 7) est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
